Tema 1. Introducción al Derecho Civil patrimonial: el Derecho de Bienes
Sumario: 1. El Derecho Civil patrimonial 2. El Derecho de Bienes y de los Derechos Reales 3. Caracteres
Sumario: 1. Noción. Naturaleza jurídica 2. Características 3. Elementos 4. Teorías 5. Patrimonios separados 6. Patrimonio autónomo 7. La responsabilidad patrimonial
Tema 3. El objeto de los derechos: cosas y bienes
Sumario: Introducción 1. Objeto y contenido de los derechos 2. Entidades que pueden ser objeto de derechos patrimoniales 3. Concepto de «cosa» 4. Requisitos de la cosa 5. Cosas y bienes 7. Clasificación general de las cosas 6.1. Por sus cualidades físicas y jurídicas 6.1.1. Cosas corporales y cosas incorporales 6.1.2. Cosas específicas, cosas genéricas y cosas de género limitado 6.1.3. Cosas fungibles y cosas infungibles 6.1.4. Cosas consumibles y cosas inconsumibles 6.1.5. Cosas deteriorables y cosas no deteriorables 6.1.6. Cosas divisibles y cosas indivisibles 6.1.7. Cosas presentes y cosas futuras 6.1.8. Cosas muebles y cosas inmuebles 6.2. Según la relación de conexión recíproca de las cosas 6.2.1. Cosas simples y cosas compuestas 6.2.2. Cosas principales y cosas accesorias 6.2.3. Frutos, gastos y mejoras 6.3. Según su apropiabilidad o pertenencia 6.3.1. Cosas apropiables y cosas inapropiables 6.3.2. Cosas susceptibles de comercio y cosas fuera del comercio 6.3.3. Bienes de propiedad pública y bienes de propiedad privada
Tema 4. Bienes muebles y bienes inmuebles
Sumario: 1. Noción y evolución 2. Importancia 3. Enumeración legal de los bienes inmuebles 3.1. Inmuebles por su naturaleza 3.2. Inmuebles por su destinación 3.3. Inmuebles por el objeto a que se refieren 4. Enumeración legal de bienes muebles 4.1. Los muebles por su naturaleza (muebles corpóreos) 4.2. Muebles por el objeto a que se refieren o determinarlo así la ley 4.3. Muebles por anticipación
Sumario: 1. Noción 2. Teorías 3. Determinación 4. Clasificación 5. Caracteres 6. Comparación entre los derechos reales y derechos de crédito 6.1. Noción del derecho de crédito y del derecho real 6.2. Número 6.3. Sujetos 6.4. Objeto 6.5. Adquisición 6.6. Duración 6.7. Extinción 6.8. Conflictos con otros derechos 6.9. Oponibilidad o carácter erga omnes 6.10. Inmediatez 6.11. Protección registral 6.12. Contenido 6.13. Protección 6.14. Ventajas 6.15. Actualidad-futuridad 6.16. Prueba 6.17. Régimen legal 6.18. Carácter estático y dinámico 6.19. Pérdida de la cosa 6.20. En torno a la excepción de incumplimiento 7. La obligación propter rem
Sumario: 1. Etimología. Nociones introductorias. Posesión del titular y del no titular 2. Concepciones históricas 2.1. Derecho romano 2.2. Tesis subjetiva de Savigny y tesis objetiva de Ihering 2.3. Concepción germánica de la posesión 2.4. Concepción canónica 2.5. Función social de la posesión 3. Definición 4. Objeto 4.1. Noción general 4.2. Posesión de partes integrantes de cosas compuestas 4.3. Posesión de universalidades de hecho 4.4. Posesión de agua y de la energía eléctrica 4.5. Posesión de bienes inmateriales 4.6. Posesión de bienes fuera del comercio 5. Contenido (concepto o título en el cual la posesión puede ser ejercida) 6. La buena fe 6.1. Momento en que debe apreciarse 6.2. Presunción probatoria 6.3. Apreciación en caso de que la posesión haya sido adquirida a través de un representante 6.3.1. Representación voluntaria 6.3.2. Representación legal 6.3.3. Representación de personas incorporales 7. La coposesión 8. Efectos 8.1. La protección posesoria 8.2. La adquisición de la propiedad de bienes muebles corporales sin dueño por ocupación 8.3. La adquisición de la propiedad y otros derechos reales por usucapión 8.4. La adquisición de la propiedad y otros derechos reales a non domino por la posesión de buena fe; el principio de «en materia de bienes muebles la posesión equivale al título» 8.4.1. Fundamento de la regla 8.4.2. Requisitos para la aplicación de la norma 8.4.3. Efectos 8.4.4. Excepciones 8.5. La adquisición de los frutos de la cosa por parte del poseedor de buena fe 8.6. El derecho del poseedor de buena fe o mala fe a ser indemnizado por los gastos hechos por mejoras existentes en la cosa al tiempo de la evicción 9. Adquisición, conservación y pérdida de la posesión 9.1. Adquisición 10. Clases de posesión 10.1. Posesión natural y posesión civil 10.2. Posesión legítima y posesión viciosa 10.3. Posesión de buena fe y posesión de mala fe 11. La detentación 11.1. Noción 11.2. Especies 11.3. Transformación de la detentación en posesión por inversión, intervención o interversión del título. Formas 11.3.1. Generalidades 11.3.2. Intervención por causa proveniente de un tercero 11.3.3. Intervención por oposición al derecho del poseedor 11.4. Presunciones legales relativas a la precariedad de la detentación 11.5. Efectos de la detentación 12. Protección posesoria 12.1. Fundamento 12.2. Caracteres 12.3. Interdicto de amparo 12.4. Interdicto de despojo, restitutorio o de reintegración 12.5. Interdicto de restitución o amparo de la posesión hereditaria 12.6. Interdicto de obra nueva 12.7. Interdicto de obra vieja o de daño temido
Sumario: 1. Aproximación normativa 1.1. Generalidades 1.2. La propiedad en los instrumentos normativos internacionales y sus bases constitucionales 1.3. Importancia del rango constitucional del derecho de propiedad 2. Noción y evolución 3. Caracteres 4. Elementos 5. Contenido o facultades 5.1. Disposición 5.2. Uso y goce 6. Extensión o ámbito 7. Modos de adquirir la propiedad 8. Modos de extinción de la propiedad 9. Limitaciones legales de la propiedad 9.1. Generalidades 9.2. Limitaciones que tienen por objeto utilidad pública 9.3. Limitaciones legales que tienen por objeto la utilidad privada 10. Acciones civiles protectoras de la propiedad 10.1. Introducción 10.2. Acción reivindicatoria 10.3. Reivindicación de bienes muebles 10.4. Acción de declaración de certeza 10.5. Acción de deslinde 10.6. Acción negatoria
Tema 8. Los modos de adquirir la propiedad
Sumario: Introducción 1. Definición de modos de adquirir la propiedad 2. Naturaleza 3. Enumeración 4. Clasificación 4.1. Modos originarios y modos derivativos 4.2. A título universal y a título particular 4.3. Entre vivos o mortis causa 4.4. A título gratuito y a título oneroso 4.5. Modos voluntarios e involuntarios 4.6. De Derecho público y de Derecho privado A manera de conclusión
Tema 9. El consensualismo (el contrato como modo de adquirir la Propiedad)
Sumario: Introducción 1. Los principales sistemas de transmisión de la propiedad inmobiliaria 1.1. Sistemas causalistas que vinculan la transmisión de la propiedad a la mera existencia de un acuerdo de voluntades 1.2. Sistemas causalistas que requieren la concurrencia del título y el modo 1.3. Sistemas abstractos: modelo alemán 1.4. Derecho anglosajón 1.5. Tendencias actuales 2. Sistema venezolano 2.1. El contrato considerado como modo de adquirir la propiedad y otros derechos reales 2.2. El principio de la transferencia o de la consti- tución de la propiedad y otros derechos reales por el solo consentimiento (solo consenso) 2.2.1. Explicación preliminar 2.2.2. Evolución del principio 2.2.3. Las disposiciones del Código Civil venezolano 3. A modo de conclusión: El consensualismo en la actualidad
Sumario: 1. Noción 2. Fundamento 3. Objeto 4. Sujetos capaces de usucapir (legitimación) 5. Cálculo del tiempo para usucapir 5.1. Cómputo 5.2. La posible unión de tiempo de diversos poseedores 5.3. Suspensión o interrupción del lapso de usucapión 6. Requisitos comunes a todas las especies de usucapión 7. Causas que impiden la usucapión 8. La suspensión de la prescripción 8.1. Noción y causas 8.2. Ineficacia de las causas previstas en el artículo 1965 en la hipótesis del artículo 1966 9. La interrupción de la prescripción 10. Prescripción ordinaria o veintenal 11. Prescripción abreviada o decenal 12. Efectos de la usucapión
Sumario: 1. Noción 2. Fundamento 3. Objeto 4. Sujetos capaces de usucapir (legitimación) 5. Cálculo del tiempo para usucapir 5.1. Cómputo 5.2. La posible unión de tiempo de diversos poseedores 5.3. Suspensión o interrupción del lapso de usucapión 6. Requisitos comunes a todas las especies de usucapión 7. Causas que impiden la usucapión 8. La suspensión de la prescripción 8.1. Noción y causas 8.2. Ineficacia de las causas previstas en el artículo 1965 en la hipótesis del artículo 1966 9. La interrupción de la prescripción 10. Prescripción ordinaria o veintenal 11. Prescripción abreviada o decenal 12. Efectos de la usucapión
Sumario: 1. Noción, especies y problemática 2. La accesión impropia, discreta o por producción 2.1. Frutos y productos 2.2. Los frutos: clasificación, momento de adquisición y personas que tienen derecho 3. La accesión continua, propiamente dicha, por unión o incorporación 3.1. La accesión inmobiliaria en sentido horizontal o «natural» 3.1.1. Aluvión 3.1.2. Avulsión 3.1.3. Mutación de cauce 3.1.4. Formación de isla 3.3. La accesión inmobiliaria en sentido vertical o «artificial» 3.3.1. Incorporación en el suelo propio con materiales ajenos 3.3.2. Incorporación hecha en suelo ajeno con materiales propios 3.3.3. Incorporación hecha en suelo ajeno con materiales ajenos 3.3.4. Ocupación de fundo ajeno con edificaciones iniciadas en fundo propio 3.4. La accesión mobiliaria 3.4.1. La adjunción o adición 3.4.2. La especificación 3.4.3. Confusión o conmixtión (mezcla)
Tema 13. Los modos de perder la propiedad
Sumario: Introducción 1. Noción 2. Naturaleza 3. Clasificación 3.1. Modos de extinción absoluta y relativa 3.2. Modos de extinción voluntarios e involuntarios 3.3. Derivados de actos entre vivos o por causa de muerte 4. Especies 4.1. Actos de enajenación inter vivos o sucesión mortis causa 4.2. La pérdida o destrucción material de la cosa 4.3. Abandono del derecho real de propiedad 4.4. Accesión 4.5. Usucapión 4.6. La adjudicación de la propiedad en remate judicial 4.7. La destrucción de una adquisición anterior 4.8. Ejercicio del derecho de «rescate» por parte del enfiteuta 4.9. La aplicación de los modos de adquisición forzosa de la propiedad por parte de los entes públicos 4.10. Los modos de perder la propiedad en el Derecho Agrario 4.11. Abandono de mercancías en las aduanas A manera de conclusión
Sumario: 1. Noción y especies 2. Origen 3. Duración 4. Disolución 5. Régimen jurídico general de la comunidad 5.1. Principios fundamentales 5.2. Derechos de los comuneros 6. Comunidad concubinaria 7. Otras
Tema 15. Inmuebles de la Misión Vivienda: una suerte de comunidad
Sumario: Introducción 1. La noción de propiedad familiar como un tipo especial de comunidad de derechos reales en el Decreto-Ley 2. Algunas diferencias y semejanzas entre el régimen de las viviendas de la Gran Misión Vivienda Venezuela y el de los inmuebles sometidos a la aplicación de la Ley de Propiedad Horizontal 3. Las facultades de uso, goce y disposición en las viviendas de la Gran Misión Vivienda Venezuela. Limitaciones legales y contractuales 3.1. El uso 3.2. El goce 3.3. La facultad de disposición 4. La sanción de la Ley de Otorgamiento de Títulos de Propiedad a Beneficiarios de la Gran Misión Vivienda Venezuela y Otros Programas Habitacionales del Sector Público y la declaratoria de su inconstitucionalidad
Tema 16. La propiedad horizontal
Sumario: 1. Noción 2. Antecedentes 3. Naturaleza jurídica 4. Fuentes, objeto y ámbito de aplicación material de la Ley especial 5. Cosas o partes comunes y cosas privativas 5.1. Las cosas comunes 5.2. Cosas o partes privativas 6. Derechos de los propietarios 6.1. Sobre las partes comunes 6.2. Sobre las partes privativas 7. Obligaciones de los propietarios 8. Documento de condominio: naturaleza e importancia en la constitución de la propiedad horizontal 9. Enajenación de apartamentos 10. Administración 11. Extinción del condominio 12. Las relaciones de vecindad
Tema 17. La multipropiedad y el tiempo compartido
Sumario: 1. Noción y antecedentes 2. Modalidades 3. Naturaleza jurídica 4. La Ley especial y sus requisitos 5. El reglamento
Tema 18. Los derechos reales de usufructo, uso y habitación
Sumario: 1. Los derechos reales limitados 2. Usufructo 2.1. Noción 2.2. Naturaleza y caracteres 2.3. Objeto 2.4. Constitución 2.5. Derechos del usufructuario 2.6. Obligaciones del usufructuario 2.7. Derechos y deberes del nudo propietario 2.8. Extinción 3. Uso y habitación 3.1. Noción 3.2. Regulación
Sumario: 1. Antecedentes y noción 2. Naturaleza, objeto y sujeto cons- tituyente 3. Beneficiarios 4. Constitución (procedimiento) 4.1. Solicitud 4.2. Justiprecio 4.3. Publicación 4.4. Decisión 5. Efectos 6. Extinción
Sumario: 1. Noción y naturaleza jurídica 2. Caracteres 2.1. Es un derecho real sobre cosa ajena 2.2. Es una limitación del derecho común de propiedad 2.3. Se asocia a una relación entre «predios», uno dominante y otro sirviente 2.4. Ambulatoriedad 2.5. Titularidad permanece siempre unida a la propiedad 2.6. «Predialidad» 2.7. La utilidad 2.8. Posibilidad 3. Clasificación 3.1. Continuas y discontinuas 3.2. Aparentes y no aparentes 3.3. Afirmativas o negativas 3.4. Voluntarias y coactivas 3.5. Otras 4. Constitución 5. Ejercicio y extensión 6. Modificación 7. Extinción 8. Acciones protectoras
Sumario: 1. Etimología. Antecedentes. Incidencia 2. Concepto 3. Diferencia con otras figuras 4. Naturaleza jurídica 5. Carácter de la reglamentación legal de la enfiteusis 6. Modos de constitución 7. Derechos y obligaciones del concedente 7.1. Derechos del concedente 7.2. Obligaciones del concedente 8. Derechos y obligaciones del enfiteuta 8.1. Derechos del enfiteuta 8.2. Obligaciones del enfiteuta 9. Defensa del derecho del enfiteuta 10. Extinción
Tema 22. La publicidad registral inmobiliaria
Sumario: 1. La publicidad en general. Noción 2. Publicidad y forma 3. Ámbito de la publicidad: la publicidad de los derechos reales 4. Importancia de la publicidad registral 5. Principales criterios de clasificación de los sistemas registrales 6. El sistema registral inmobiliario venezolano 7. Objeto 8. Principios inmobiliarios registrales 8.1. Principio de rogación 8.2. Principio de prioridad 8.3. Principio de especialidad 8.4. Principio de consecutividad o tracto sucesivo 8.5. Principio de legalidad 8.6. Principio de publicidad 8.7. Principio de legitimación 8.8. Oponibilidad 9. El procedimiento registral 10. Efectos de la publicidad registral 11. Destinatario de la protección registral